初回のお打ち合わせ

これまでに設計をした建物の写真や模型などの資料を実際に見ていただくため、基本的にお打ち合わせは当事務所（横浜）へお越しいただいております。

設計に関わる費用、流れ、期間など、ご不明の点についても詳しくご説明いたします。お気軽にご相談ください。

その際、測量図や写真等がございましたらお持ちください。また、建替えの場合は、既存家屋の資料等もお持ちください。

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基本設計

設計契約後、ご要望を詳細に伺い基本設計を始めます。

まずは基本的な間取りを考えるために、基本設計図とスケッチ、模型による提案を行います。

大まかなプランが決まりましたら、実際の使い方などをイメージしていただき、詳細な打ち合わせを行います。

基本設計の期間は規模によりますが約3～4ヶ月です。

実施設計に入る前の大切な段階のため、期間は長めに頂いております。

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実施設計

基本設計のプランをもとに、見積りや実際に建物をつくるための詳細図面を作成します。実施設計の期間は約3～4ヶ月です。

見積調整・確認申請

実施設計図の内容をご確認いただき、承認後、施工会社へ見積り依頼を行います。

通常は複数の施工会社に見積りを依頼し、図面に即した見積内容か内容の確認を行ったうえで、施工会社の選定を行います。

同時にご予算に合わせて、再度設計内容を検討しながら予算調整をしていきます。

この段階で、確認申請の手続きも進めます。

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工事監理

建主様と施工会社で工事契約を結んでいただき、着工します。

工事期間は規模や構造によりますが、戸建住宅の場合は約6～8ヶ月です（その他の建物の場合は用途などによっても異なりますので、ご相談ください）。

工事期間中は、定期的に現場に出向き、図面と工事内容が整合しているか監理を行います。

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施工

役所や民間の検査機関、事務所、建主様の検査を経てお引渡しとなります。

通常、契約後から竣工までにかかる期間は15～16ヶ月後程度です。

 

 

設計監理料について

 

設計監理料は一般的な専用住宅の場合、総工事費の10％程度としております。

 

• 建築物の規模や用途などによって異なりますので、目安としてお考えください。

• 構造設計料は別途となります。

• 検査機関への確認申請費は実費となります。

• 遠方からのご依頼の場合は、交通費を別途実費で頂いております。